Análisis de Terreno Higueras/ Talcahuano

Terreno analizado: Villa Presidente en Higueras se ubica dentro de un contexto netamente residencial, en el cual dentro de la comuna de Talcahuano se desconecta de la esencia portuaria por el cual este se define. Esto sucede por la descentralización dentro de la comuna y sus límites (a escala macro) naturales y urbanos, como el cerro que siendo un  configurante potente respalda de cierta manera el sector. El lugar también tiene límites a una escala menor que se dan principalmente por las avenidas, cambio del espacio de escala pequeña a una macro (más expuesto), el cambio de velocidad marcado por los vehículos y la imagen arquitectónica del inmueble.  

Enfatizando la propia villa se puede decir que su trama urbana esencialmente se da por áreas verdes, áreas residenciales y estacionamientos, pese a que el automóvil no toma mucha relevancia pues el peatón prioriza en el lugar. Esto se da efectivamente por las áreas verdes que circundan de manera lineal por algunos de los pasajes.las cuales todas llevan a un mismo centro.

Entonces se entiende que este sistema se conforma por un espacio central (plaza dura) que organiza de manera radial las áreas verdes las cuales se van distribuyendo a lo largo de algunos pasajes, para que la comunidad siga una lógica de reunión por la guía de dichas áreas, este centro se caracteriza por dar la sensación de ampliación, ya que el espacio del pasaje posee dimensiones más pequeñas; además de los árboles que se disponen en las plazas dejan entre ver el espacio central, logrando una apertura  gradual. Por otro lado las edificaciones de servicios no se aglomeran, dando la libertad de reconocerlas a distancia.  

En contraste con lo anterior la villa se conforma por pasajes, estos espacios poseen cierta estrechez (8 metros), donde la tensión horizontal predomina configurándose por rejas y ante jardines (espacios de transición), continuado del inmueble de 4,5m. de altura aproximadamente, siendo configurantes duros donde se delimita gradualmente lo público de lo privado.

Aproximación
Al momento de acercarnos a estos espacios analizados (sobre todo al central) se da de diferentes maneras, desde el norte existen pasajes que dejan entrever las áreas verdes, sin embargo, en otras situaciones ocurre lo contrario, por las diferentes alturas o estrechez de los pasajes suele perderse esta visualización, lo que conlleva a evitar el paso de personas ajenas al pasaje residencial. Desde el lado oeste se anuncia de manera más explícita, pues existe un cambio de escala en la apertura del espacio (llenos=casas/ vacíos=parque) y el estadio marca de alguna manera el inicio de un eje que se extiende hasta el final de la villa.

Entorno arquitectónico

Dentro de la comunidad se dan dos tipos de inmuebles, pareados generando una fachada continua del pasaje, y por otro lado casas separadas que, sin embargo, tienen una estrecha proximidad. Donde el rango de alturas de este conjunto habitacional no supera los 5 metros. Los materiales predominantes son el hormigón, metal y madera.

 Usuario

Por lo general los usuarios poseen una identidad arraigada a Huachipato, lo que se fue generando por un sentimiento de lealtad a las industrias, quienes entregándoles todos los abastecimientos a sus necesidades logran una aceptación más humana por parte de los usuarios de esa generación, donde nace luego dicho enraizamiento, pese a que nuevas generaciones han emigrado, queda un porcentaje considerable de quienes vivieron la prosperidad original del lugar.

En base a este contexto, un punto social que se percibe es la comunicación entre vecinos, la cercanía que éstos poseen y que se da a través de la arquitectura tanto en el inmueble como en el urbanismo. En cómo se disponen las casas, ya sean pareadas o no, una frente a la otra. Además sus cerramientos son permeables visualmente, las alturas no superan los dos metros, incluso en algunos casos no se dispone de un cerramiento físico.

Por otro lado los encuentros sociales se dan en estas distintas plazas, ya sea entre niños, adultos o jóvenes. Dichos espacios son parte de la esencial de la Villa Presidente.

Los usuarios en el espacio central suelen ser jóvenes, debido a las situaciones de skatepark que se plantean. Sin embargo circunda alta cantidad de adultos y ancianos los que interactúan más en el espacio antecesor al supermercado.